スペース利用規約

スペース利用規約（以下「本規約」といいます。）は、株式会社GREENING （以下「当社」といいます。）の管理するスペース（第2条に定義）のご利用にあたり、主に当社とユーザーとの間のスペースの利用に関する契約の内容を構成するものです。本規約にはユーザーの皆様に遵守していただかなければならない事項及び当社とユーザーとの間の権利義務関係が定められております。当該スペースをユーザーとしてご利用になる方は、本規約に同意する前に、必ず全文お読み下さいますようお願い致します。

第1条 適　用
1. 本規約は、スペースの利用に関する当社とユーザー（第2条に定義）との間の権利義務関係を定めることを目的とし、主に当社とユーザーの間のスペースの利用に関わる一切の関係に適用されます。

第2条 定　義
本規約において使用する以下の用語は各々以下に定める意味を有するものとします。
(1) 「スペース」とは、当社が管理している物件、空地その他のスペースを意味します。
(2) 「スペース関連情報」とは、スペースに関連する情報（文章、画像、動画その他のデータを含みますが、これに限られません。）を意味します。
(3) 「個別利用契約」とは、第3条第３項に基づき、当社とユーザーの間に成立するスペースの利用に関する契約を意味します。
(4) 「スペース利用料金」とは、個別利用契約に基づき、ユーザーが当社に支払うスペース及び付随する設備やサービス利用等全てを含む対価を意味します。
(5) 「知的財産権」とは、著作権、特許権、実用新案権、商標権、意匠権その他の知的財産権（それらの権利を取得し、又はそれらの権利につき登録等を出願する権利を含みます。）を意味します。
(6) 「ユーザー」とは、第3条に基づき当社との間で契約を締結し、スペースを利用する個人又は法人を意味します。

第3条 個別利用契約
1. ユーザーとしてスペースの利用を希望する者（以下「利用希望者」といいます。）は、スペース関連情報を確認した上で、本規約およびスペース毎に定められた利用条件（以下「スペース利用条件」といいます。）を遵守することに同意し、かつ当社の定めるスペースの利用に関する一定の情報を当社の定める方法で当社まで提出した上で、スペースの利用申し込み（以下「予約」といいます。）をするものとします。なお、利用希望者が本規約を遵守することに同意して行った当該予約と当社が行う予約の承認により、当社と当該利用希望者との間で、本規約の諸規定に従った契約が成立するものとします。
2. 予約は必ずスペースの利用する個人又は法人自身が行わなければならず、代理人による登録申請は認められません。また、利用希望者は、予約の申請にあたり、真実、正確かつ最新の情報を当社に提供しなければなりません。
3. 前項に定める承認後に、本規約、スペース利用条件及び前項に基づき承認された内容で当社とユーザーの間に個別利用契約が成立し、ユーザーは個別利用契約に従ってスペースの利用をすることができるようになります。なお、個別利用契約は、ユーザーが予約した利用期間の満了により終了するものとし、当社とユーザー間で別途合意しない限り個別利用契約は更新されないものとします。
4. 当該スペースのご利⽤につきまして、当社からユーザーに借家権その他の独⽴した占有権、営業権等の固有の権利が付与されるものではなく、また何らこれらの権利は発⽣しないこととします。
5. 当該ユーザーがスペースを利用したことにより生じた損害及び当該ユーザーが本条の規定に違反したために被った損害に関し、当社は一切責任を負いません。
6. 当社は、ユーザーが、以下の各号のいずれかの事由に該当する場合は、スペースの利用を拒否することができるものとします。また、ユーザーは予めこれに同意するものとし、かかる場合にスペースの利用をすることができなくなった場合でも、当社に何らの責任も問えないものとします。
(1) 本規約に違反するおそれがあると当社、もしくは当社が指定したものが判断した場合
(2) 予約の申請内容の全部又は一部につき虚偽、誤記又は記載漏れがあった場合
(3) 過去にスペースの利用を当社から拒否されたユーザーである場合
(4) 未成年者、成年被後見人、被保佐人又は被補助人のいずれかであり、法定代理人、後見人､保佐人又は補助人の同意等を得ていなかった場合
(5) 反社会的勢力（暴力団、暴力団員、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋、その他暴力、威力又は詐欺的手法を使用して経済的利益を追求する集団又は個人を意味します。以下同じ。）である、又は資金提供その他を通じて反社会的勢力の維持、運営若しくは経営に協力若しくは関与する等反社会的勢力との何らかの交流若しくは関与を行っていると当社が判断した場合
(6) 当社からの電子メールを受領できないなど連絡がつかない場合
(7) その他、当社がスペースの利用を適当でないと判断した場合

第4条 本スペースの利用
ユーザーは、個別利用契約の有効期間中、本規約の目的の範囲内でかつ本規約に違反しない範囲内で、当社の定める方法に従い、本スペースを利用することができます。

第５条 スペースの利用条件
1. 個別利用契約は、ユーザーと当社の賃貸借契約ではなく、ユーザーに一時的にスペースを利用する権利を付与する契約にすぎません。したがって、当社は賃貸人としての法律上の義務を負うものではなく、ユーザーは当社に賃貸人としての義務を求めてはなりません。
2. ユーザーは、本規約、及びスペース利用条件等の定めに従って、スペースを利用することができます。
3. ユーザーは、スペースを利用する権利を第三者に譲渡、貸与その他の処分をしてはならないものとします。
4. 個別利用契約で定められた時間外にユーザーがスペースを利用した場合、ユーザーは、当社が、ユーザーの荷物、商品その他の物品を、スペース外に搬出または廃棄することができ、当該処置にかかった費用をユーザーに請求することができることについて同意するものとします。なお、ユーザーは、当社のかかる措置によってユーザーが損害を被った場合でも、当社は一切責任を負わないことについて同意するものとします。但し、本規約又は個別利用契約に別段の定めがある場合を除き、当社はユーザーから当該処置にかかった費用を受領する場合がございます。
5. ユーザーが、スペース又は当社に帰属する設備、備品等を紛失、破損若しくは毀損等するなどして当社に損害を発生させた場合は、ユーザーは当該損害を賠償する責任を負うことに同意します。損害には、これらの行為が原因で当該スペースを利用できなくなった場合の逸失利益も含みます。ユーザーは、スペース内に機材、器具、什器等を搬入する場合は、壁、床等を養生し、毀損等しないよう十分な注意を払う義務を負うものとします。
6. ユーザーは、自身が締結した個別利用契約に基づいてスペースを使用するユーザー以外の第三者の行為に関して一切の責任を負い、当該第三者がスペースの利用に関連して当社
に損害を与えた場合には、当社は、当該第三者の行為をユーザー自身の行為とみなして、ユーザーに対して責任を追及できるものとします。
7. スペースは現況貸しとなっており、当社は特定の目的に合致することを保証するものではありません。また、原則としていずれのスペースも30日以上の連続利用はできません。同一のユーザーが同一のスペースに連続して申込みを行う場合には、通算の期間を基準として当社が判断します。
8. ユーザーは、個別利用契約所定の利⽤期間の途中で利用を中断した場合でも、当社に対してスペース利⽤料⾦の割引、返⾦等の請求をすることはできないものとします。
9. ユーザーは、鍵（カードキー等を含む。以下、同じとします。）のあるスペースを利用する場合は、利用終了時に各スペースの当社の指示に従って鍵の返還を行うものとします。
10. スペースの利用に関連してユーザーと第三者との間において生じた紛争、損害等については、ユーザー自身の責任において処理及び解決するものとし、当社はかかる事項について一切責任を負いません。また、第三者との間に紛争が生じた場合には、ユーザーは直ちに当社へ報告するものとします。

第６条 利用料金
1. ユーザーはスペース利用料金を当社が別途指定する方法で支払うものとします。個別利用契約の成立後、当社からユーザーにスペース利用料金の支払期限を通知するものとし、ユーザーは、当該支払期限までにスペース利用料金を支払うものとします。
2. ユーザーは、什器等の使用にあたっては以下の事項を遵守し、自身が締結した個別利用契約に基づいてスペースを使用するユーザー以外の第三者に対しても、下記事項を周知徹底させるものとし、当該第三者の行為について一切の責任を負うものとします。
(1) 善良なる管理者の注意を持って取り扱うこと。

(2) 申込み時にユーザーが提示した利用目的以外の目的に使用しないこと。

(3) 当社の書面による事前の承諾なくして、第三者に譲渡、担保設定、貸与又は使用許諾しないこと。

(4) 当社が要求する場合、又は、スペースの利用期間が終了した場合には、直ちに原状に復して当社に返却すること。
3. ユーザーが、個別利用契約で定められた利用時間の途中で退出された場合でも、当社は、スペース利用料金の割引、返金等の義務を負いません。
4. 本条その他のユーザーの当社に対する支払いの費用（振り込み手数料を含むが、それに限られません。）については、ユーザーが負担するものとします。

第7条 禁止行為
ユーザーは、スペースの利用にあたり、以下の各号のいずれかに該当する行為をしてはなりません。
(1) 同一のスペースに関して連続して180日以上利用する行為
(2) スペース又は当社に帰属する、設備、備品等の紛失、破損若しくは毀損、盗難等、当社に迷惑をかける一切の行為
(3) スペースの現況を大きく変更する行為
(4) 当社、その他の第三者の知的財産権、肖像権、プライバシーの権利、名誉、その他の権利又は利益を侵害する行為（かかる侵害を直接又は間接に惹起する行為を含みます。）
(5) 申込み時にユーザーが提示した利用目的以外の目的でスペースを利用する行為
(6) 反社会的勢力にスペースを利用させる行為
(7) 犯罪行為に関連する行為又は公序良俗に反する行為
(8) 法令又は当社、若しくはユーザーが所属する業界団体の内部規則に違反する行為
(9) 当社に虚偽の情報（登録情報、申込み時に当社に提供する情報を含むが、これに限られません。）を提供する行為
(10) 個別利用契約の債務不履行に該当する行為又はスペースに関して定められた規則等に違反する行為
(11) 予約時間外の利用
(12) 危険物、騒音や振動を生じるもの、動物やペット等スペース関して定められた規則等に違反するものを持ちこむ行為
(13) 収容人数を超える人員をスペースに入室させる行為
(14) 当社の許可を得ないで行う飲食行為
(15) 当社の個人情報を開示し又はその開示を要求する行為
(16) その他、本規約又は当社所定の利用規約に違反する行為
(17) その他、当社が不適切と判断する行為

第8条 キャンセルポリシー
1. ユーザーは、当社が別途定めるキャンセルポリシーに従って、当社に対し、所定のキャンセル料を支払うことにより個別利用契約をキャンセルすることができるものとします。
2. 前項の定めにかかわらず、天変地異、新型ウイルス等の感染症・疫病の大流行、自然災害、戦争、テロ、内乱、暴動、政府の規制・命令又は指導、ストライキ等の不可抗力により、ユーザーのスペース利用が困難と当社が判断した場合、ユーザーは、当社に通知の上、個別利用契約の解約をすることができるものとします。
3.天変地異、新型ウイルス等の感染症・疫病の大流行、自然災害、戦争、テロ、内乱、暴動、政府の規制・命令又は指導、ストライキ等の不可抗力により、当社が個別利用契約上の義務を履行できない場合、当社がユーザーに通知の上、個別利用契約の解約をすることができることについて、ユーザーは同意するものとします。なお、当社が本項に基づいて個別利用契約の解約をしたこと、又は上記の不可抗力により個別利用契約上の義務を履行することができないことによって、ユーザーが損害を被った場合でも、当社は一切の責任を負わないことについて、ユーザーは同意するものとします。

第9条 利用の中止
1. 個別利用契約を締結した後及びスペースの利⽤期間の途中であっても、下記事項に該当する場合、ユーザーは当社の求めに応じてスペースの利⽤を中⽌するものとします。なお、以下の各号該当性について、当社からユーザーに対して説明を求めたものの、当社が定める期間内に合理的な説明が得られなかった場合には、ユーザーは各号に該当する⾏為を行なったものとします。
(1) 予約時の使⽤⽬的、催事企画書などの提出物と実際の使⽤⽅法が合致しない場合。
(2) スペースの他の利⽤者、スペースに関連する他の会社に迷惑を及ぼした場合。
(3) ユーザーが当社の許可なく第三者にスペースを賃貸した場合。
(4) ⾵紀上又は安全管理上、不適当と当社が認めた場合。
(5) 利用条件に照らして認められていない又は認められないと合理的に判断される備品をお持込又は、使⽤された場合。
(6) 関係諸官庁からスペースの使用の中⽌命令が出された場合。
(7) 関係諸官庁からスペースの利用に関して必要な許可を得られていない場合。
(8) 本規約、ウェブサイト上に記載の禁⽌事項及び注意事項、又は当社の注意に従わない場合。
(9) 第3条第7項各号のいずれかの事由に該当する場合。
(10) ユーザーが、スペースの利⽤に関し、法令の規定、公の秩序若しくは善良の⾵俗に反する⾏為をするおそれがあると認められる場合。
(11) ユーザーが、伝染病・感染症に罹患していると明らかに認められる場合。
(12) 天災、施設の故障、その他やむを得ない事由により利⽤させることができない場合。
(13) ユーザーによるスペースの利用がスペースの所在する地域の条例･規則の規定に違反する場合。
(14) 当社に提供した情報に虚偽の事実があることが判明した場合
(15) 当社、他のユーザーその他の第三者に損害を生じさせるおそれのある目的又は方法でスペースを利用した、又は利用しようとした場合
(16) 手段の如何を問わず、スペースの運営を妨害した場合
(17) 支払停止若しくは支払不能となり、又は破産手続開始、民事再生手続開始、会社更生手続開始、特別清算開始若しくはこれらに類する手続の開始の申立てがあった場合
(18) 自ら振出し、若しくは引受けた手形若しくは小切手につき、不渡りの処分を受けた場合、又は手形交換所の取引停止処分その他これに類する措置を受けたとき
(19) 差押、仮差押、仮処分、強制執行又は競売の申立てがあった場合
(20) 租税公課の滞納処分を受けた場合
(21) 死亡した場合
(22) その他、当社が社会通念上不適切な使⽤⽅法と判断した場合。
2. 前項の規定に基づいてユーザーがスペースの利⽤を中⽌した場合であっても、当社はスペース利⽤料⾦の返金はしないものとします。また、ユーザーがスペースの利用を中止したことにより生じた損害について、当社は一切の責任を負わないものとします。
3. ユーザーが第1項各号のいずれかの事由に該当した場合、ユーザーは、当社に対して負っている債務の一切について当然に期限の利益を失い、直ちに当社に対して全ての債務の支払を行わなければなりません。

第10条 紛争処理及び損害賠償
1. ユーザーは、本規約に違反することにより、又はスペースの利用に関連して当社に損害を与えた場合、当社に対しその損害を賠償しなければなりません。
2. ユーザーが、スペースの利用に関連して第三者からクレームを受け又はそれらの者との間で紛争を生じた場合には、直ちにその内容を当社に通知するとともに、ユーザーの費用と責任において当該クレーム又は紛争を処理し、当社からの要請に基づき、その経過及び結果を当社に報告するものとします。
3. ユーザーによるスペースの利用に関連して、当社が、他のユーザーその他の第三者から権利侵害その他の理由により何らかの請求を受けた場合は、ユーザーは当該請求に基づき当社が当該第三者に支払を余儀なくされた金額を賠償しなければなりません。

第11条 連絡/通知
スペースに関する問い合わせその他ユーザーから当社に対する連絡又は通知、及び本規約の変更に関する通知その他当社からユーザーに対する連絡又は通知は、当社の定める方法で行うものとします。

第12条 本規約の譲渡等
1. ユーザーは、当社の書面による事前の承諾なく、個別利用契約上の地位又は本規約に基づく権利若しくは義務につき、第三者に対し、譲渡、移転、担保設定、その他の処分をすることはできません。
2. 当社はスペースにかかる事業を他社に譲渡した場合には、当該事業譲渡に伴い契約上の地位、本規約に基づく権利及び義務並びにユーザーの利用情報その他の顧客情報を当該事業譲渡の譲受人に譲渡することができるものとし、ユーザーは、かかる譲渡につき本項において予め同意したものとします。なお、本項に定める事業譲渡には、通常の事業譲渡のみならず、会社分割その他事業が移転するあらゆる場合を含むものとします。

第13条 分離可能性
本規約のいずれかの条項又はその一部が、消費者契約法その他の法令等により無効又は執行不能と判断された場合であっても、本規約の残りの規定及び一部が無効又は執行不能と判断された規定の残りの部分は、継続して完全に効力を有し、当社及びユーザーは、当該無効若しくは執行不能の条項又は部分を適法とし、執行力を持たせるために必要な範囲で修正し、当該無効若しくは執行不能な条項又は部分の趣旨並びに法律的及び経済的に同等の効果を確保できるように努めるものとします。

第14条 完全合意
本規約は、本規約に含まれる事項に関する当社とユーザーとの完全な合意を構成し、口頭又は書面を問わず、本規約に含まれる事項に関する当社とユーザーとの事前の合意、表明及び了解に優先します。

第15条 有効期間
個別利用契約は、第3条第3項に基づき成立した日に効力を生じ、個別利用契約所定のスペースの利用期間が終了した日又はスペース運営が終了した日のいずれか早い日まで、当社とユーザーとの間で有効に存続するものとします。

第16条 存続規定
第3条第5項及び第6項、第5条、第6条、第8条、第9条第2項及び第3項、第10条、及び第12条から第17条までの規定は個別利用契約の終了後も有効に存続するものとします。

第17条 準拠法及び管轄裁判所
本規約の準拠法は日本法とし、本規約に起因し又は関連する一切の紛争については、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

第18条 協議解決
当社とユーザーは、本規約に定めのない事項又は本規約の解釈に疑義が生じた場合には、互いに信義誠実の原則に従って協議の上速やかに解決を図るものとします。

第19条 通貨
ユーザーが当社又は当社に対して支払う金員は、すべて日本国通貨によります。


【2023年1月24日改訂】